Venta de terreno Zona 10 No comisionistas · En directo · Oportunidad única
WhatsApp
Vista frontal del terreno en Zona 10, con línea de colindancia marcada
En directo · sin comisionistas

Venta de terreno
en Zona 10

Zona Viva · 13 Calle, a la par de McDonald's y frente a la panadería San Martín. POT G5.

US$ 1,550 por vara²
Más impuestos de ley correspondientes · 334.15 m² (478.22 v²)
Contactar por WhatsApp
334.15 m²
Área registral
478.22 v²
Equivalencia en varas
4–6 niveles
Potencial constructivo estimado
Alquilado
Ingreso actual por carretas de comida
Ubicación

En el corazón de Zona Viva y Santa Clara

Un terreno plano, limpio y listo para construir, en una de las zonas de mayor plusvalía y movimiento comercial de la ciudad.

Ubicado sobre la 13 Calle de Zona 10, en un entorno de comercio constante y proyectos verticales activos alrededor — ambiente típico de Santa Clara y Zona Viva. El terreno colinda directamente con McDonald's y queda frente a la panadería San Martín, con posibilidad real de anexarse a los grandes terrenos usados hoy como parqueo en la parte posterior, o incluso a la esquina de McDonald's, según el proyecto que se defina.

Frente
13 Calle Zona 10
Colinda
McDonald's (directamente a la par)
Frente a
Panadería San Martín
Posterior
Terrenos amplios en uso actual de parqueo, con posibilidad de anexión
Entorno
Zona Viva / Santa Clara — comercio, oficinas y torres residenciales
Calle de acceso al entorno del terreno en Zona Viva, Guatemala

Acceso y entorno inmediato al terreno.

El terreno hoy

Recórrelo desde aquí

Fotografías actuales del terreno con su línea de colindancia marcada. Está abierto para que lo veas — sin compromiso, hasta que estés seguro.

Medidas registrales

13.35 × 25.91 metros

Plano de medidas del terreno: 13.35 m de frente, 25.91 m de fondo, área registral de 334.15 m²
Frente13.35 m
Fondo (lado mayor)25.91 m
Fondo (lado menor)20.42 m
Retazo posterior12.38 × 5.27 m
Área registral334.15 m²
Equivalencia478.22 v²
Elemento existenteCaseta de vigilancia
Potencial de desarrollo

Pensado para un edificio de 4 a 6 niveles

Un ejemplo de volumetría sobre el terreno, en un entorno donde predominan los edificios verticales de uso mixto y residencial.

  • Terreno plano, sin construcciones que remover, listo para iniciar diseño.
  • Clasificación POT G5, compatible con proyectos de mayor altura.
  • Ubicación en corredor de comercio y vivienda vertical, cerca de Zona Viva.
  • Posibilidad de anexión a terrenos colindantes para un proyecto de mayor escala.
Ingreso actual

Genera renta mientras se define el proyecto

El terreno está alquilado actualmente a carretas de comida, bajo contratos de corto plazo, generando un ingreso mensual mientras se define un proyecto de mayor escala.

Condiciones de visita

Solo personas interesadas y formales

El terreno está abierto para que lo veas por tu cuenta. Me reuniré personalmente contigo una vez estés seguro de haberlo visitado — sin compromiso alguno.

Se atienden únicamente consultas serias y formales.